Certifikovaný realitný maklér
Predaj nehnuteľnosti
- Postarám sa o kompletný priebeh predaja vašej nehnuteľnosti
Postup pri predaji nehnuteľnosti:
- Úvodné zoznámenie sa s Vami a Vašou nehnuteľnosťou. Úvodné zoznámenie prebieha častokrát cez telefón. Po telefóne zisťujem základné informácie o Vašej nehnuteľnosti a Vašich predstavách.
- Osobné stretnutie s Vami vo Vašej nehnuteľnosti. Z úvodného zoznámenia mám predbežné podklady o Vašej nehnuteľnosti a informácie o vašich predstavách, je ale potrebné aby som nehnuteľnosť videla, pretože pri určovaní ceny zaváži každý detail.
- Analýza trhu. Na základe Vašich informácií o nehnuteľnosti, Vašich potrebách a okolnostiach spojených s predajom, osobnej obhliadky nehnuteľnosti a súčasnej situácii na trhu urobím cenovú analýzu.
- Stanovenie predajnej ceny. Predajnú cenu nastavíme na základe analýzy trhu spolu podľa Vašich potrieb a súčasnej situácie na trhu. Správne nastavenie ceny je dôležité pre celý proces predaja nehnuteľnosti.
- Profesionálna prezentácia nehnuteľnosti. Vytvorím kvalitný a detailný popis nehnuteľnosti, zabezpečím kvalitné fotografie, pôdorys, video, 3D obhliadka…
- Marketing. Uverejním inzerciu Vašej nehnuteľnosti na najnavštevovanejších realitných portáloch. Interná databáza dopytujúcich klientov ( príprava letáku, odoslanie formou mailu, poštou, osobne). Spolu so mnou budú môcť Vašu nehnuteľnosť ponúkať moji kolegovia svojej databáze klientov. Cielený marketing na vybranú skupinu kupujúcich. Po vzájommnej dohode vyvesenie plachty „Na predaj“ a iné marketingové nástroje.
- Kvalifikácia kupujúceho. Na obhliadky vodím kvalifikovaných kupujúcich pripravených na kúpu. Pred obhliadkou sú detailne oboznámení s nehnuteľnosťou. Ja sa oboznámim s ich motiváciou na kúpu a finančnou situáciou ( zdroj a spôsob financovania nehnuteľnosti).
- Obhliadka. Profesionálne predstavavím Vašu nehnuteľnosť potencionálnemu kupujúcemu a zodpoviem mu dodatočné otázky.
- Spätná väzba. Je veľmi dôležitá pre doladenie procesu predaja. Získavam ju od klientov emailom, telefonicky, po osobnom kontakte na obhliadke.
- Výber vhodného záujemcu. Po konzultácii s Vami vyberieme vhodnému kupujúceho, ktorý spĺňa kritériá kúpy.
- Príprava predávajúceho a kupujúceho k nákupu. Vysvetlím Vám ďalšie kroky predaja a doladíme všetky detaily tak, aby kúpa prebehla bez problémov a za čo najkratší čas.
- Sprevádzanie celým procesom predaja. Zmluvy dám pripraviť ” na mieru” priamo na notárskom úrade. Zmluvy sú vo forme notárskej zápisnice – najbezpečnejšia forma kúpnej zmluvy. V prípade potreby dám pripraviť aj ďalšie potrebné dokumenty (notárska úschova peňazí, splnomocnenie, zúženie bsm…). Samozrejmosťou je asistovanie kupujúcemu pri vybavovaní vhodného hypotekárneho úveru.
- Administrácia. Zabezpečím správnu nadväznosť právnych úkonov a vybavím potrebné administratívne záležitosti.
- Odovzdanie nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť protokolárne odovzdám a poskytnem Vám a kupujúcemu všetky ďalšie potrebné informácie.
- Pomoc a podpora. Po skončení procesu predaja nehnuteľnosti som Vám kedykoľvek k dispozícii s Vašimi otázkami.
Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bezplatnej konzultácie, rada Vám poradím alebo pomôžem pri predaji Vašej nehnuteľnosti.
Prenájom nehnuteľnosti
- zabezpečím prenajatie Vašej nehnuteľnosti bez zbytočných starostí a straty Vášho času s použitím vhodných marketingových nástrojov
- klasifikácia nájomníkov
- kvalitná nájomná zmluva
- vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
Kúpa nehnuteľnosti
- asistencia pri vyhľadávaní vhodnej nehnuteľnosti na bývanie alebo investíciu
- asistencia pri obhliadkach nehnuteľností
- vyjednanie správnej trhovej ceny
- v prípade potreby zabezpečenie právneho servisu
Ocenenie nehnuteľnosti
Potrebujete poznať trhovú hodnotu Vašej nehnuteľnosti?
- z dôvodu následného predaja nehnuteľnosti
- na dedičské konanie
- z dôvodu majetkového vysporiadania
Neváhajte ma kontaktovať, rada Vám pomôžem.